Что нужно знать во избежание проблем при продаже земельного участка

Как стать владельцем квартиры, знают примерно все, а вот как приобрести участок – далеко не все. Здесь мало желания, нужен опыт, определенные знания, необходимые для того, чтобы избежать лишних проблем. На таких принципах и основана продажа участков на Новорижском шоссе.

Одна из проблем, с которой сталкиваются покупатели участков – это отсутствие у продавца необходимых документов на землю. Ведь в соответствии с действующим законом купить участок невозможно без документов, подтверждающих собственность продавца.

Вторая серьезная проблема – сбор документов, поскольку их срок действия ограничен. Идеальное решение проблемы – обратиться за помощью в риелторское агентство, где можно воспользоваться четко налаженной схемой покупки земли. Однако решить данный вопрос можно и собственными силами.

Если участок предварительно не был оформлен в собственность, то перед его регистрацией обязательно необходимо вызвать геодезиста, который бы подготовил съемку и план. Он обозначит в документе границы участка и особенности его рекреационных зон (если такие имеются). Далее необходимо отправиться в учреждение, в котором эта земля была зарегистрирована, и получить справку о ее нормативной стоимости. Затем владелец земли должен взять свой паспорт и свидетельство о праве собственности, все другие документы и отправиться с покупателем к нотариусу для оформления договора купли-продажи.

В договор купли-продажи всегда вносят данные о размере и месторасположении участка, о стоимости земли и цели ее использования. Некоторые документы даже могут регламентировать определенные ограничения.

Проблемы, связанные с приобретением земли, вообще носят правовой и эксплуатационный характер. Например, на садовом участке вы и летний домик построите и фруктовое дерево вырастите, но никак не сможете прописаться.

Читайте также: Cамые популярные штаты в США среди покупателей недвижимости

Обратно к статьям